Loma-asunto Espanjasta vai Suomesta?

Artikkeli on yhteistyökumppanin kirjoittamaa sisältöä.

Lähestyvä loma ei aina ole pelkästään iloinen asia. Matkakohteen valitseminen, hotellien varaaminen ja matkatavaroiden pakkaaminen aiheuttavat monille lomastressiä. Eikö olisikin ihanaa, jos voisit vain lähteä Espanjan aurinkoon miettimättä asiaa sen kummemmin?

Loma-asunto Espanjasta on täydellinen ratkaisu tähän ongelmaan. Kakkoskotisi on aina käytettävissäsi, ja voit hankkia sinne kaiken tarpeellisen vaatteista harrastusvälineisiin. Voit lähteä matkaan hetken mielijohteesta kevyin kantamuksin!

Mutta onko asunto Espanjasta sittenkään paras vaihtoehto? Olisiko varmempaa hankkia perinteinen kesämökki tai kaupunkiasunto Suomesta? Se selviää tästä artikkelista, jossa vertailemme Espanjaa ja Suomea kakkosasunnon hankintakohteina.

Monet käyttävät yllättäen saadut rahat kakkosasuntoon

Sanonta ”linna Espanjassa” tarkoittaa utopistista haavetta, joka ei mitenkään voi toteutua. Monille suomalaisille kakkoskodin hankkiminen on nimenomaan tällainen unelma, sillä pienestä palkasta ei suuria säästöjä kerry.

Yhdenkin asuntolainan maksamisessa voi mennä vuosikymmeniä, joten toisesta kodista on turha haaveilla.

Kakkosasunnon ostaminen on ajankohtaista vasta sitten, kun rahatilanne sen sallii. Jotkut onnistuvat toteuttamaan unelmansa pitkäjänteisen säästämisen ja sijoittamisen avulla.

Toiset taas käyttävät esimerkiksi perinnön, yrityskaupan tulot tai kasinolta saadun voiton loma-asunnon hankkimiseen.

Kesämökki kotimaasta vai kakkosasunto Espanjasta?

Kun rahoitus on kunnossa, on aika päättää, missä haluat kakkoskotisi sijaitsevan. Vielä muutamia vuosikymmeniä sitten valinta oli useimmille suomalaisille itsestään selvä: kakkoskodin piti olla kesämökki luonnon helmassa. Punainen mökki järven rannalla on yhä enemmistön suosikki, sillä lähes 40 % suomalaisten loma-asunnoista sijaitsee maaseudulla.

Viime vuosina kaupunkiasuntojen suosio on kuitenkin ollut kasvussa, ja yhä useammat ovat uskaltautuneet ostamaan kakkoskotinsa ulkomailta. Espanja on yksi suosituimmista kakkosasuntojen hankintakohteista, koska se on suomalaisille tuttu paikka. Pelkästään Aurinkorannikolla asuu noin 20 000–30 000 suomalaista.

Valinta kotimaisen kesämökin ja espanjalaisen kakkosasunnon välillä on vaikea, ja asiaa kannattaa harkita monelta kantilta. Seuraavissa kappaleissa nostamme esiin muutamia asioita, joita loma-asunnon hankkijan on hyvä pohtia.

Käyttötarkoitus on tärkein

Loma-asuntoa ei aina hankita vain huvin vuoksi, vaan siitä toivotaan ratkaisua johonkin käytännön ongelmaan. Jos esimerkiksi lasten isovanhemmat ja muut sukulaiset asuvat kaukana, kakkoskoti kannattaa hankkia mahdollisimman läheltä heitä. Näin loma-asunto toimii suvun kokoontumispaikkana.

Toiset taas hankkivat kakkosasunnon työnsä takia. Jos työ- tai opiskelupaikka on kohtuuttoman pitkän matkan päässä, voi olla järkevää viettää arkipäivät työskentelypaikkakunnalla ja viikonloput kotona.

Millaisessa ympäristössä haluat asua?

Monet hankkivat kakkoskotinsa sieltä, missä ovat aiemmin viettäneet upean loman. Niinpä suomalaisten asuinpaikaksi valikoituukin usein jokin seuraavista:

1. Aurinkorannikko
2. Costa Blanca
3. Mallorca
4. Barcelona

Näissä turistikohteissa asuminen saattaa aluksi tuntua jännittävältä, mutta pidemmän päälle ihmismassat alkavat ärsyttää.
Kotimaisen kesämökin ostaja puolestaan saattaa jossain vaiheessa kyllästyä korpimaiseman katseluun. Onkin tärkeää ymmärtää, että lyhyt lomareissu ja pitkäkestoinen asuminen ovat kaksi eri asiaa.

Sijainti ratkaisee hinnan

Valitsitpa sitten asunnon Espanjasta tai Suomesta, sen hinta määräytyy pitkälti sijainnin perusteella. Suomen kalleimmat asunnot löytyvät Helsingistä, Tampereelta ja Turusta. Esimerkiksi Itä-Suomesta saat samalla hinnalla paljon suuremman kiinteistön.
Espanjan kallein alue on Aurinkorannikko, jossa kahden makuuhuoneen asunnot maksavat vähintään 150 000–200 000 euroa. Kolmen huoneen asunnon hinta saattaa nousta 300 000 euroon.

Siksi kannattaakin harkita asunnon hankkimista muualta Espanjasta. Esimerkiksi Costa Blancan seudulta saat asunnon huomattavasti edullisemmin kuin Aurinkorannikolta. Malaga puolestaan kiinnostaa asuntosijoittajia, koska alueen arvon uskotaan nousevan lähivuosina.

Muista käytännön näkökulma

Mitä kauempana kakkosasuntosi sijaitsee, sitä vaikeampaa siellä käyminen on. Asunnon ostaminen Espanjasta on järkevää vain siinä tapauksessa, että asut siellä suuren osan vuodesta. Lyhyet lomat on välimatkojen vuoksi helpompi viettää kotimaassa.

Myös Espanjassa sijaitsevan kiinteistön kunnossa pitäminen voi olla kotimaasta käsin haastavaa. Monet joutuvatkin palkkaamaan jonkun huolehtimaan asunnostaan silloin, kun he ovat pitkään poissa.

Pihatyöt tuottavat harmaita hiuksia kotimaistenkin loma-asuntojen omistajille. On hyvä miettiä jo etukäteen, miten kakkoskodin asiat järjestyvät, jos et pääsekään sinne säännöllisesti.

Myös yhtiöt ohjaavat tuloja kiinteistöihin

Jos oman kakkoskodin hankkiminen osoittautuu mahdottomaksi, kannattaa selvittää, voisitko silloin tällöin päästä lomailemaan työpaikkasi omistamassa asunnossa. Monet yritykset ohjaavat tulojaan kiinteistöihin ja antavat työntekijöidensä käyttää niitä.
Esimerkiksi RAY omisti 2010-luvun alussa edustustiloja useilla paikkakunnilla:

• Espoossa
• Kirkkonummella
• Helsingissä
• Vierumäellä
• Tahkolla
• Sodankylän Luostolla

Ylen artikkelin mukaan RAY:n johtoryhmän käytössä olevista tiloista ylellisin oli Luoston mökki, joka olisi kelvannut presidentinkin asumukseksi.

Yhteenveto

Perinteisesti suomalaiset ovat haaveilleet kesämökin hankkimisesta, mutta nykyään myös asunto Espanjasta kiinnostaa monia. Etenkin Aurinkorannikolla asuu paljon suomalaisia, joten ympäristö tuntuu kotoisalta.

Aurinkorannikolla asunnot ovat melko kalliita, mutta esimerkiksi Costa Blancan seudulta saat kakkoskodin huomattavasti edullisemmin. Suomessakin asunnon hinnat riippuvat pitkälti sijainnista.

Jos et osaa päättää, haluatko loma-asunnon Suomesta vai Espanjasta, asiaa kannattaa lähestyä käytännön näkökulmasta. Mihin käyttötarkoitukseen kakkoskoti tulee, ja millaisessa ympäristössä haluat asua? Näitä kysymyksiä pohtimalla päädyt lopulta oikeaan ratkaisuun.