Huoneisto | Maantaso

Mijas Costa del Sol, Espanja R5447974

MERINÄKÖALAN TERASSI, JOSSA ON AITOA VÄLIMEREN VIEHÄTYS, CALAHONDAN SYDÄMESSÄ

Kuvittele, että heräät aamulla ja Välimeri avautuu silmiesi edessä. Astut terassille nauttimaan päivän ensimmäisestä kahvista, kun Calahonda levittäytyy jalkojesi alla ja vuoret kohoavat takanasi. Tilava, valoisa koti yhdellä Mijas Costan vakiintuneimmista asuinalueista.

Tämä kiinteistö tekee heti vaikutuksen tilavilla mittasuhteillaan ja runsaalla luonnonvalolla, joka valaisee koko talon. Olohuone ja ruokailuhuone, joissa on tyylikkäät marmorilattiat ja puulämmitteinen takka, avautuvat terassille kahdelta puolelta. Tilaa riittää mukavalle oleskelualueelle, suurelle ruokapöydälle perheelle ja ystäville sekä jopa kodikkaalle lukunurkkaukselle tai kotitoimistolle ikkunan ääressä.

Erillinen keittiö on täysin varustettu keraamisella keittotasolla, uunilla ja astianpesukoneella. Se tarjoaa myös ihastuttavan yllätyksen: viehättävän aamiaiskulman, jossa on perinteisillä keraamisilla laatoilla viimeistelty kiinteä penkki – täydellinen paikka nauttia rauhassa aamiaista tai aperitiiviä päivän päätteeksi.

Makuualue koostuu kolmesta tilavasta makuuhuoneesta, joissa kaikissa on marmorilattia. Päämakuuhuoneesta on suora pääsy terassille, kauniit merinäkymät ja oma kylpyhuone. Toinen makuuhuone avautuu myös ulos, kun taas kolmas, yksityisempi huone avautuu puutarhaan. Kiinteistössä on kolme täysin varustettua kylpyhuonetta – joista yhdessä on kaksi pesuallasta – joten kiireiset aamut eivät ole koskaan ongelma.

Ja sitten tulee todellinen kohokohta: suuri kulmaterassi, joka tarjoaa täydellisen yksityisyyden. Siinä on sekä katettuja että avoimia alueita, joten se tarjoaa täydellisen tasapainon auringon ja varjon välillä koko päivän ajan. Perinteinen terrakottalattia ja kiinteä penkki vahvistavat sen aitoa välimerellistä luonnetta. Täältä avautuu esteetön näkymä Calahondan yli Välimerelle. Se on täydellinen ympäristö pitkiin kesäillallisiin, auringonlaskun aikaan nautittaviin juomiin ja ulkoilmaelämään, joka tekee Costa del Solista niin erityisen.

Huoneisto sijaitsee kauniisti hoidetussa aidatussa asuinyhteisössä, jossa on kypsiä maisemapuutarhoja, palmuja, subtrooppisia kasveja, viehättäviä kävelyreittejä sekä kaunis yhteinen uima-allas, josta voi nauttia lämpiminä kuukausina.

Sijainti on erinomainen, ja sieltä on suora pääsy sekä A-7- että AP-7-moottoriteille. Málagan kansainvälinen lentokenttä on noin 25–30 minuutin päässä, Fuengirola ja sen lähijunaseisakki noin 15 minuutin päässä, Marbella noin 20 minuutin päässä, kun taas ranta ja kaikki Calahondan palvelut – mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja kaupat – ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tällaisen asuintilan ja näin upeiden merinäköalojen yhdistelmää tarjoavia kiinteistöjä on harvoin saatavilla.

Haluatko kokea tämän paikan itse?

Ota meihin yhteyttä jo tänään ja sovi yksityisestänne esittelystä.-FTN

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) siirtoveroista annetun lain 5/2021 mukaisesti, ja veron yleinen enimmäisaste on 7 %. Veropohjana käytetään kiinteistöluovutusverolain (TRLITPAJD) 10 §:n mukaisesti joko omistusoikeusasiakirjassa mainittua kauppahintaa tai virallista maastokartoitusviitearvoa (Valor de Referencia), riippuen siitä, kumpi on korkeampi. Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja.

Notaarin edessä laadittavan julkisen asiakirjan laatimiskustannukset sekä kaupan rekisteröinti Espanjan kiinteistörekisteriin määräytyvät kuninkaallisella asetuksella 1426/1989 ja kuninkaallisella asetuksella 1427/1989 vahvistettujen virallisten maksutaulukoiden mukaisesti. Yleisenä ohjeena voidaan mainita, että notaarin palkkiot ovat arviolta 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksut arviolta 250–1 500 euroa, riippuen kauppahinnasta ja kaupan ominaispiirteistä. Hallinnollisista kiinteistönsiirtopalveluista (Gestoría), jos niitä käytetään vapaaehtoisesti, peritään vapaasti sovittuja palkkioita, joiden arvioidaan yleensä olevan 300–500 euroa. Myyjän on maksettava kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU – ”Plusvalía Municipal”) paikallisverolain (TRLRHL) konsolidoidun tekstin 104 §:n mukaisesti.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kokonaiskustannukset: 517 000 €

Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena ja se on laadittu Espanjan yleisen kuluttaja- ja käyttäjäsuojalain (TRLGDCU) 20.1.c) artiklan mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista.

Kiinteistövälitystoimiston välityspalkkiot maksaa myyjä. ‌FTN