Huoneisto | Keskikerros

Marbella Costa del Sol, Espanja R5494849

Ylellinen ranta-asunto Las Cañas Beachillä, Marbellassa

Tämä tyylikäs asunto sijaitsee arvostetussa Las Cañas Beach -asuntoalueella Marbellan kuuluisalla Golden Milellä ja tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän erinomaista sijaintia, mukavuutta ja välimerellistä elämäntyyliä. Kiinteistön rakennettu pinta-ala on 121,14 m² ja käyttöpinta-ala 84,30 m², ja siihen kuuluu tilava 37 m²:n terassi, joka sopii erinomaisesti ainutlaatuisen rannikkoympäristön nauttimiseen.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Tämä luo mukavan ja toimivan asuinympäristön, joka sopii sekä ympäri vuoden asumiseen että ylelliseksi lomakodiksi Marbellassa.

Ylellinen lomakohde meren rannalla

Sen erinomainen sijainti rannan äärellä tarjoaa suoran pääsyn rantakadulle ja Välimerelle, mikä takaa poikkeuksellisen asumiskokemuksen Costa del Solilla. Tilava terassi tarjoaa täydellisen ulkotilan rentoutumiseen, Marbellan kadehdittavan ilmaston nauttimiseen sekä vierailijoiden viihdyttämiseen tai laadukkaan ajan viettämiseen perheen ja ystävien kanssa.

Kiinteistöön kuuluu myös oma pysäköintipaikka, joka tarjoaa lisämukavuutta ja turvallisuutta erittäin kysytyssä sijainnissa, jossa oma pysäköintipaikka on erityisen arvokas.

Tärkeimmät ominaisuudet

- Erinomainen sijainti: Rantaviivalla Marbellan arvostetulla Golden Milella.

- Pohjapiirros: Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi hyvin varustettua kylpyhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone.

- Rakennuspinta-ala: 121,14 m².

- Käyttöpinta-ala: 84,30 m².

- Terassi: 37 m².

- Pysäköinti: Yksityinen pysäköintipaikka.

Las Cañas Beach -asuinrakennuskompleksi

Tämä eksklusiivinen, aidattu asuinkompleksi tarjoaa 24 tunnin vartioinnin sekä yksityisen ja rauhallisen ympäristön.

Asukkaat hyötyvät seuraavista eduista:

- Suora yksityinen pääsy rannalle ja rantakadulle.

- Yhteiset uima-altaat, joita ympäröivät kauniisti maisemoidut trooppiset puutarhat.

- Läheisyys viiden tähden Marbella Club- ja Puente Romano -hotelleihin.

- Helppo kävelymatka Marbellan hienoimpiin ravintoloihin, ylellisiin rantaklubeihin ja putiikkeihin.

Erinomainen kiinteistö niille, jotka etsivät tyylikästä asuntoa yhdestä Marbellan ylellisimmistä sijainneista, jossa yhdistyvät rannan äärellä sijaitseva sijainti, runsaasti ulkotilaa, nykyaikainen muotoilu ja vertaansa vailla oleva sijainti Golden Milellä.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirtoveroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Verotettava perusta on ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon mukainen summa, riippuen siitä, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 §). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaaripalkkion ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen tariffin mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Notaarin palkkioiden arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksujen 250–1 500 euroa. Hallinnollisten palvelujen (gestoría) kustannukset, jos niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säännelty): arviolta 300–500 euroa.Myyjän on maksettava kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) (paikallistalouslain konsolidoidun tekstin 104 §).Ostokustannusten arvioitu kokonaismäärä: 1 419 000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajien ja käyttäjien suojelua koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Kiinteistövälityspalkkiot ovat myyjän vastuulla.

ERE