Huoneisto | Keskikerros

Marbella Costa del Sol, Espanja R5477782

Löydä kiinteistö, josta voit nauttia ja joka samalla tuottaa sinulle tuloja. Tämä Lorcrimar III -asuinkompleksissa sijaitseva huoneisto, joka sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, on varustettu voimassa olevalla matkailuluvalla: voit käyttää sitä kotinasi Costa del Solilla, vuokrata sitä lomakohteeksi tai laittaa sen vuokralle heti alusta alkaen.

Ensimmäinen asia, johon rakastut tässä kiinteistössä, on asuinalueen rauhallisuus yhdistettynä Puerto Banúsin ylellisyyteen ja vilkkauteen – Puerto Banús sijaitsee vain mukavan kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, samoin kuin sen kuuluisat rannat.

Kiinteistö sijaitsee hissillä saavutettavalla ensimmäisellä kerroksella ja on hyvässä kunnossa. Siinä on erillinen, täysin varustettu keittiö ja oleskelutila, josta pääsee suoraan terassille – juuri täällä elämä todella elää: rauhallinen aamiainen, pitkä illallisen jälkeinen keskustelu tai drinkki ranta-päivän päätteeksi. Makuutiloissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täysin varustettua kylpyhuonetta.

Marmorilattiat, ilmastointi lämpöpumpulla. Etelä- ja lounaaseen avautuva sijainti takaa valoisuuden koko päivän ajan, ja kulmasijainti tuo tilan tuntua ja yksityisyyttä, jota kaikissa huoneistoissa ei ole.

Ulkopuolella kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa asuinkompleksissa, jossa on laajat viheralueet, urheilualue tenniskenttineen ja padel-kenttineen sekä upea yhteinen uima-allas – täydellinen rentoutumiseen ja Costa del Solin ilmaston nauttimiseen. Hintaan sisältyy autotallipaikka ja varastohuone, joten pysäköinnistä tai varastoinnista ei tarvitse huolehtia.

Strateginen sijainti: supermarketit, terveysasema ja julkinen liikenne ovat kaikki helpon matkan päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti, mikä helpottaa matkoja Marbellaan, San Pedroon tai Esteponaan. Málagan lentokenttä on alle tunnin matkan päässä.

Harvinainen tilaisuus: sijainti Puerto Banúsissa, hyvin hoidetun taloyhtiön alhaiset ylläpitomaksut sekä jo myönnetty matkailulupa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä ja pääset kokemaan kaiken, mitä tämä kiinteistö tarjoaa. FTN

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Ostoon sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirtoveroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Verotettava perusta on joko kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo, riippuen siitä, kumpi on korkeampi (kiinteistönsiirtoverosta ja oikeudenkäyntimaksuista annetun lain konsolidoidun tekstin 10 §). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin pöytäkirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989) mukaisesti. Notaaripalkkioiden suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa ja rekisteröintimaksujen 250–1 500 euroa. Hallintovirasto (jos sen palveluja käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot määräytyvät viraston harkinnan mukaan): Arvioidut kustannukset 300–500 euroa. Myyjän on maksettava kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) (TRLRHL:n 104 §). Ostajalle aiheutuvat arvioidut kokonaiskustannukset: 423 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja se on annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkiot maksaa myyjä.