Huoneisto | Maantaso

Benalmadena Costa del Sol, Espanja R5431687

Useimmissa paikoissa joudut valitsemaan, haluatko asua lähellä kaikkea vai rauhassa. Täällä sinun ei tarvitse valita.

Palmeras 25:ssä arki on kirjaimellisesti vain muutaman askeleen päässä.

Kun astut ulos toisesta sisäänkäynnistä, ympärilläsi on ravintoloita, terasseja, kauppoja ja Benalmádenan vilkas tunnelma. Poistu toisesta sisäänkäynnistä, ja ilmapiiri muuttuu täysin: hiljaisempi, yksityisempi ja huomattavasti hienovaraisempi.

Molemmat sisäänkäynnit johtavat suoraan pysäköintialueelle.

Suuri supermarket on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Padel-klubi sijaitsee tien toisella puolella. Välimeri on noin 400 metrin päässä kotioveltasi.

Voit tehdä ostoksia, treenata, syödä ulkona, kävellä rannalle tai hoitaa lähes kaiken tarvitsemasi ilman autoa.

Sitten palaat kotiin ja jätät muun maailman ulkopuolelle.

Juuri tämä tekee tästä vaikeasti jäljiteltävän.

Sijainti on jo sinänsä poikkeuksellinen, mutta rakennus itsessään edustaa alueella aivan omaa luokkaansa.

Higuerón Privén vuonna 2020 rakentama Palmeras 25 edustaa paljon nykyaikaisempaa asuinrakentamisen sukupolvea kuin suurin osa ympäröivistä rakennuksista: modernia arkkitehtuuria, erinomaista rakennuslaatua, energiatehokkuutta, teknologiaa ja yhteistiloja, jotka on suunniteltu aidosti nautittaviksi.

Uima-allas. Täysin varustettu kuntosali. Sauna. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa. Varastohuone.

Sisätiloissa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joissa on Roca Smart -kalusteet, avokeittiö huippuluokan laitteilla, AirZone-ilmastointijärjestelmä, aeroterminen teknologia, aurinkopaneelit sekä katettu terassi, josta tulee hiljalleen kodin sydän.

Siellä syöt aamiaista. Työskentelet siellä. Illastat siellä. Jää pidemmäksi aikaa kuin olit suunnitellut.

Tämä ei ole pelkkä kahden makuuhuoneen asunto.

Se on mahdollisuus asua lähellä kaikkea ilman, että asut kaiken keskellä.

Ja tällaisella vakiintuneella alueella Benalmádenassa on harvinaista löytää koti, joka on moderni, tehokas, kauniisti rakennettu ja jota ympäröi tällainen arjen mukavuus.

Palmeras 25 ei pelkästään kuulu tähän alueeseen. Se asettaa sille modernin standardin.

Ja kun sijainti, rauhallisuus, rakentamisen laatu ja vaivaton arki yhdistyvät samassa kiinteistössä, vertailu ei enää koske neliömetrejä.

Kyse on siitä, mistä et enää ole valmis luopumaan.

OSA TÄSTÄ KIINTEISTÖSTÄ ON VISUAALISESTI SOMMITTELTU TEKOÄLYN AVULLA. HUONEKALUT EIVÄT SISÄLLY PYYNTÖHINTAAN.

LBB

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirtoveroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Verotettava arvo on joko kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo, riippuen siitä, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 §). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaaripalkkioista ja kiinteistörekisteröintikustannuksista säädetään virallisissa tariffissa (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Notaarin palkkioiden arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin rekisteröintimaksujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría) (jos palveluista sovitaan vapaaehtoisesti, palkkiot määräytyvät vapaasti): Arvioitu hinta 300–500 euroa. Kunnan kiinteistövoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettavissa (art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 583 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

LBB